flowsolution putkiremontti linjasaneeraus

Sujuvaa yhteistyötä kiinteistöjen parhaaksi

 

KERROSTALOKORJAUS TARPEESTA TOTEUTUKSEEN

Linjasaneeraus, julkisivuremontti, hissit ja lisäkerrokset

FlowSolution on kokonaisvaltainen palvelu kerrostalojen korjaamiseen ja kiinteistön arvon kasvattamiseen. Palvelu kattaa koko korjausrakentamisen aina tarpeen kartoituksesta toteutukseen.  Toimintamalli ohjaa hankkeen hallitusti tavoitteisiin. Teollinen esivalmistus tuo korjausrakentamiseen nopeutta ja laatua, ja lopputulos kasvattaa kiinteistön arvoa.

FlowSolution-palvelun ovat kehittäneet  seitsemän kokenutta rakennusalan yritystä vastauksena 60-70 -luvun kerrostalojen korjaustarpeeseen. FlowSolution-hankkeessa rakennuttajakonsulttina toimii Valvontakonsultit, suunnittelijana  Sweco ja rakennusurakasta vastaa Consti. Uponor toimittaa linjasaneerausten talotekniikkaratkaisun, Sto julkisivusaneerausten ratkaisut, Haaslahti lisärakenteet kuten hissitornit ja lisäkerrokset ja Puustelli kalusteratkaisut.

HYÖDYT

KIINTEISTÖYHTIÖLLE

Ennakoitavuutta ja kustannustehokkuutta korjaushankkeeseen. Lisää elinkaarta, vuokratuottoja ja arvoa kiinteistölle.

TALOYHTIÖLLE

Parempaa asumismukavuutta, toimivat, esteettömämmät tilat,
järkevät asumiskustannukset.

SUUNNITTELIJALLE

Uusia mahdollisuuksia korjaushankkeen suunnitteluun,
tilatehokkuutta ja vapautta.

JOUSTAVA TOIMINTAMALLI

Joustava toimintamallimme mahdollistaa päätöksenteon eri vaiheissa. Hanke etenee solmusta solmuun kohti asetettuja tavoitteita.

  • Kiinteistön korjaustarpeet kartoitetaan Allogate Plan -elinkaariohjelmalla. Korjaustarpeen sekä elinkaarelle ja asumiselle asetettavien tavoitteiden pohjalta muodostetaan korjausstrategia ja etsitään kiinteistölle sopivin ratkaisu.
  • Korjaushanke suunnitellaan tavoitteiden ja halutun lopputuloksen ohjaamana. Korjausratkaisu kuvataan tarkemmin.
  • Korjaus toteutetaan tehokkaasti hyödyntämällä modulaarisia ratkaisuja, teollista esivalmistusta ja työmaalla asentamista. Nopea ja kustannustehokas toteutus mahdollistaa myös tasaisen laadun sekä lyhyen haitta-ajan asukkaille ja kiinteistön käytölle.
  • Toimimme luotettavana vastuunkantajana myös rakennustöiden päätyttyä. Korjaus lisää kiinteistön arvoa ja tuottoa, helpottaa tulevia remontteja ja tuo säästöä elinkaarikustannuksiin.

MODULAARISIA RATKAISUJA

Talotekniikkamoduulit

Modulaarinen kokonaisratkaisu tyyppikerrostalojen kylpyhuoneiden ja keittiöiden saneeraukseen. Mahdollistaa kokonaiskustannusten pienentämisen ja läpimenoajan nopeuttamisen.

Julkisivujärjestelmät

Modulaaristen julkisivujärjestelmien eri osat on optimoitu kestämään lämpöä, kylmyyttä, kosteutta ja kuormitusta, jotta ne pitkällä aikavälillä suojaavat seinä-, katto- ja lattiamateriaaleja.

Hissit ja lisäkerrokset

Modulaarisilla lisäkerroksilla rahoitusta korjaushankkeisiin. Lisäkerrokset ja hissien jälkiasennus ovat järkevä tapa rahoittaa taloyhtiön perusparannus ja parantaa esteettömyyttä.

Korjaustarpeen kartoitus

Allogate tarjoaa innovatiivisen kokonaisratkaisun kiinteistöjen hallinnointiin ja markkinointiin tarjoamalla modulaarisia ja skaalautuvia ohjelmisto- ja asiantuntijapalveluja.

REFERENSSIKOHTEET

LINJASANEERAUS

Sampo Oyj:n kiinteistöissä Espoon Matinkylässä ja Vantaan Martinlaaksossa toteutettiin linjasaaneeraus elementeillä 10 % nopeammin sekä hissien jälkiasennus, yhteistilat, lisää vuokrattavia asuntoja ja hyötyalaa. Nousulinjat asennettiin kolmessa päivässä.

JULKISIVUSANEERAUS

Turun KOy Jyrkkälänpolulla muita pintamateriaaleja korvaava, julkisivuun integroitu aurinkopaneelijärjestelmä tuottaa aurinkosähköä kiinteistön tarpeisiin arviolta 14 000 kWh vuodessa.

LISÄKERROS

Hyvinkään Hakapaavossa rakennettiin 14 asunnon lisäkerros sekä tilajakaumamuutoksilla 10 uutta asuntoa. Kiinteistön käyttökulut laskivat ja saatiin lisää vuokrattavia asuntoja.

HISSIN JÄLKIASENNUS

Espoon Kannunsillankadulla porrashuoneen ulkopuoliset hissitornit nostettiin yhden työpäivän aikana. Asukkaille aiheutettu melu- ja pölyhaitta minimoitiin esivalmistetuilla ratkaisuilla.

TARVEKARTOITUS

Allogate Plan -ohjelman avulla toteutettiin yhdessä isännöintiyrityksen ja hankesuunnittelijan kanssa neljän asunto-osakeyhtiön ryhmäkorjauksen hankesuunnitelma, joka oli hallittu ja perusteellinen lähtökohta päätöksenteolle.

YLLÄPITOSTRATEGIA

Toteutimme pitkäjänteisen kiinteistön ylläpitostrategian 17 kerrostalolle osana modernin ja tehokkaan allianssimuotoisen korjaushankkeen pilotointia.

AJANKOHTAISTA

Tuotannon virtautus tuo rakentamiseen tuottavuusloikan

Keinoja rakentamisen tuottavuuden nousuun on jo pitkään haettu esivalmistuksesta. On myös oivallettu, että tuotannon suunnitteluun ja valmisteluun täytyy panostaa huomattavasti normaalia enemmän, mihin erilaisilla yhteistoimintamalleilla pyritäänkin. Uusi käsite tuottavuuden parantamisessa on virtaus, mikä on ehkä vaikeimmin ymmärrettävä kaikista.

Linjasaneerauksia nopeuttava korjauskonsepti laajeni julkisivuihin ja lisärakentamiseen

Seitsemän suomalaisen rakennusalan yrityksen vuonna 2014 yhdessä kehittämä Flowall-linjasaneerausmalli on laajentunut kattamaan koko kerrostalokorjaamisen kentän putkiremonteista julkisivuremontteihin ja lisäkerroksiin sekä hissien jälkiasennuksiin.

ota yhteyttä

OTA YHTEYTTÄ

Antti Ollikainen
antti.ollikainen@flowsolution.fi
Puh. 040 524 5969