Referenssikohteet

LINJASANEERAUS – TALOTEKNIIKAN ASENNUKSET KOLMESSA PÄIVÄSSÄ

Sampo Oyj:n kiinteistöissä Espoon Matinkylässä ja Vantaan Martinlaaksossa toteutettiin linjasaaneeraus talotekniikkaelementeillä 10 % tavanomaista nopeammin. Viisikerroksisen ja kolmeportaisen pilottikohteen nousulinjat asennettiin kolmessa päivässä. Lisäksi hankkeessa toteutetiin hissien jälkiasennusta hissittömiin taloihin, yhteistiloja, tuotettiin lisää vuokrattavia asuntoja sekä hyötyalaa.

Maaliskuussa 2015 alkaneessa ryhmäkorjaushankkeessa pilotoitiin ensimmäisen kerran Flowall-tekniikkaseinäratkaisua. Hankkeeseen kuului kolme peruskorjattavaa kohdetta, joista kaksi sijaitsi Espoon Matinkylässä ja yksi Vantaan Myyrmäessä.

  • Asuntoja kohteissa oli ennen hanketta 150, korjauksen jälkeen 161.
  • Urakkamuotona oli tavoitehintainen projektinjohtourakka
  • Valintaperusteina urakkahinta 70 % ja laadulliset tekijät 30 %
  • Rakennusaika 3/2015–2/2017

Linjasaneerauksen toteutusmuoto oli Flowall-tekniikkaseinä. Hankkeessa suunnittelutoimistona toimi Sweco, rakennuttajakonsulttina Valvontakonsultit, Uponor toimitti tekniikkaseinän ja putket, rakennusurakasta vastasi Consti ja kalusteet ovat Puustellin.

Flowall toi putkiremonttiin 10 prosentin ajansäästön

Jo kustannusvertailuvaiheessa Flowall-ratkaisu osoitettiin noin 13 % halvemmaksi perinteiseen putkiremonttimenetelmään verrattuna. Hanke on esimerkki modulaarisen ajattelun hyödyntämisestä korjausrakentamisen hankkeessa.

Flowall osoitti pilottikohteessa erinomaisia hyötyjä muun muassa aikataulutuksen ja logistiikan kannalta. Työtehoseuran tutkimuksen mukaan Flowall-tekniikkaseinän käyttö selkeytti ja nopeutti asennustöitä, ja aikaa säästyi kymmenen prosenttia vastaavanlaisen kiinteistön perinteisen putkiremontin etenemiseen verrattuna.

Paikalla rakentamisesta paikalla asentamiseksi

Flowall-tekniikkaseinän avulla putkilinjoihin liittyvät työt saatiin tehtyä nopeammin ja työvaiheita   limitettyä järkevämmin. Putkiasennukset olivat tasalaatuisia, kun eristystyöt ja kannakoinnit oli tehty valmiiksi tehtaalla. Tekniikkaseinän sisään on asennettu myös kylpyhuoneen ja keittiön vesiputket, joten laatoitustöiden jälkeen putkimiehelle jää tehtäväksi ainoastaan vesikalusteiden kytkennät. Lue lisää Flowall-pilotoinnin tuloksista >>

Flowall-pilottihankkeen kohteet

As Oy Raiviosuonmäki

Raiviosuonmäki 6, 01620 Vantaa

  • Asuintilat 40 kpl (remontin jälkeen 45 kpl)
  • Huoneistoala 2502,5 m²
  • Kerrosluku 5 kpl
  • Portaikot 3 kpl
  • Valmistumisvuosi 1969
  • Korjauksen kesto 02/2015-10/201

KOY Aapelinkatu 6

Aapelinkatu 6, 02230 Espoo

  • Hanke koostuu kolmesta asuinkerrostalosta.
  • Asuintilat 65 kpl (remontin jälkeen 71 kpl),
  • Huoneistoala 3741 m²
  • Valmistumisvuosi 1972
  • Korjauksen kesto 06/2016-04/2017

As Oy Matinkatu 8

Matinkatu 8, 02230 Espoo

  • Koostuu kahdesta asuinkerrostalosta
  • Asuintilat 45 kpl
  • huoneistoala 2352 m²
  • valmistumisvuosi 1970
  • Korjauksen kesto 10/2015-07/2016

Lue lisää pilottikohteessa järjestetystä työmaavierailusta >>

UUSIMMAT

KIINTEISTÖN YLLÄPITOSTRATEGIA

Toteutimme pitkäjänteisen kiinteistön ylläpitostrategian 17 kerrostalolle osana modernin ja tehokkaan allianssimuotoisen korjaushankkeen pilotointia.

KORJAUSTARPEEN KARTOITUS

Allogate Plan -ohjelman avulla toteutettiin yhdessä isännöintiyrityksen ja hankesuunnittelijan kanssa neljän asunto-osakeyhtiön ryhmäkorjauksen hankesuunnitelma, joka oli hallittu ja perusteellinen lähtökohta päätöksenteolle.

HISSIN JÄLKIASENNUS

Espoon Kannunsillankadulla porrashuoneen ulkopuoliset hissitornit nostettiin yhden työpäivän aikana. Asukkaille aiheutettu melu- ja pölyhaitta minimoitiin esivalmistetuilla ratkaisuilla.

LISÄKERROS

Hyvinkään Hakapaavossa rakennettiin 14 asunnon lisäkerros sekä tilajakaumamuutoksilla 10 uutta asuntoa. Kiinteistön käyttökulut laskivat ja saatiin lisää vuokrattavia asuntoja.

JULKISIVUSANEERAUS

Turun KOy Jyrkkälänpolulla muita pintamateriaaleja korvaava, julkisivuun integroitu aurinkopaneelijärjestelmä tuottaa aurinkosähköä kiinteistön tarpeisiin arviolta 14 000 kWh vuodessa.

LINJASANEERAUS

Sampo Oyj:n kiinteistöissä Espoon Matinkylässä ja Vantaan Martinlaaksossa toteutettiin linjasaaneeraus elementeillä 10 % nopeammin sekä hissien jälkiasennus, yhteistilat, lisää vuokrattavia asuntoja ja hyötyalaa. Nousulinjat asennettiin kolmessa päivässä.

ota yhteyttä